2018年你適合買房嗎?易奇文化戌狗年樓市預測

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十年生死兩茫茫,房價漲,房奴殤

最近十年大家最熱的話題是買房,樓價,學位房,限購令……

金九銀十之后,2018年樓市大預測

2017年“金九銀十”過去,意味一年度的樓市即將收官。據不完全統計,2017年以來全國各地出臺樓市調控政策已達180次。總體上今年樓價不如前十年般瘋漲,但并沒“跳水”,一線城市的房價上漲力依然明顯。以廣州為例,今年10月二手房均價28331元/ m²,同比去年同期上漲27.38%。樓市的“牛市之火”依然燎原,相當一部分人依然抱著“越漲越買”、“不買吃虧”的魔性心理。

2018年樓市將怎么走?本期邀請知名易學“老司機”董易奇和陽易老師提供意見。

1、房價還會漲嗎?穩中上漲!

掐指一算!2017年為丁酉年,天干地支為丁火,2018年為戊戌年,土的五行很旺,建設在五行中屬土,遇到火生土、或土幫土的“土生土長”的年份,便會建設繁榮,房價上升。所以2017年的房價穩步漲,2018年的房價又雙叒叕穩步上漲……

2018為“催進”年,太歲戊戌燥土成山,是近20年來土星最旺之年,也是近5年來財星最旺之年。在與土相關領域,尤其是房產、土地行業,必有一支橫財騰空而起。大膽的從易學角度預測,2018年房價的漲幅比前兩年較大。而立夏至立秋,為火土極旺之時,即房地產業紅火之時,交易量和漲幅可達到最大。據開發商統計,如今的購房主力大軍是85后和90后,以金融、房地產、IT行業為主,7成是首次置業。這一類攢首付、當房奴的剛需一族,特別是被丈母娘施壓急需買婚房的,建議可在今年末2018年初,樓市可能大漲前趁早下手。

對于炒房客的建議,2018年還是謹慎和觀望態度為好。畢竟,政策打擊下,靠炒房而狂賺暴富的時代已經過去。由于2019己亥年,己土幫扶,亥水消耗,樓市可能出現季節性較大波動,整體還算平穩。但2020庚子年,庚金生子水,子水消耗土地,估計2020年樓市不景氣,受政策調控影響,有整體下滑的可能。辣么,若你2018年買了房子,未滿5年賣出去稅費高不劃算,小心房價難升套在山頂。2018年如真碰到極具升值空間的房子再考慮出手吧。

2、買/住哪里行大運?東南方!

“炒房土豪”問,我手上的房子2018年會升值嗎?

“購房剛需”問,我2018年該買哪里的房子好?

“租房群眾”問,我2018年住哪里能行大運?

要想升得快,關注東南片和城中心

2018年東南、正宮是當旺之地,其次旺地是西北片,風水學分析,每一個城市這些方位地段的房地產會比較紅火。2018年最大的財位在東南方,八白,大吉。

就廣州來分析,像現在均價尚算理性的蘿崗、黃埔、南沙、番禺等區域會大賣,而且升價的頻率比較快,這些地段房子的保值升值潛力整體上比其他區域大一些。投資甚至炒樓就比較適宜選擇東南和正宮交匯處的黃埔區、番禺區之交通便利地帶。廣州的市中心,天河特別是珠江新城的樓市還是能一貫上揚,房價已達16萬的CBD“豬城”恐怕又要繼續當“引漲”龍頭。另外西北片的白云和花都也相對利好。

要想行大運,房子大門朝東南

自古流傳“一命二運三風水”。“一命”是命中注定,即一個人的“八字”。根據你的出生年月日時,換算成“天干地支”,總共八個字,再推算出你一生的走向。“二運”是運勢變化,影響八字的重要因素里,一個是大運,每十年轉一次大運,其次是流年運,依次再到流月、流日和流時運。“三風水”就是偶們今天的主題——房子。“福人居福地”,福來運到才會住上風水好的房子。霉運來了,就會選擇風水差的房子。一個人要是請來牛逼的大師調風水,這個風水師就是他的命中貴人,他的命運就到了霉運退散好運當頭之時。

既然住宅風水很重要,租房或買樓時,在圈定所購地段、可接受價格、面積區間后,房子的朝向和戶型就要重點考慮了。如果2018年想做“行運超人”,可選大門朝東南或朝西南的,是吉星匯聚處,是比較吉利的房屋。臥室或洗手間在東南或西南的,財氣也比較旺。若你現住的房子就這樣,恭喜你2018年旺到飛起!但2018年正西方和正北方的風水運程就不大好了,是大兇之位……

看到這里,相信各位親正在比對ing現住的房子風水位了。溫馨提示,即使你的房子朝向不在大吉之位,仍可順勢而為,趨吉避兇。

2018年的幸運數位是0和8,所以樓層或戶型編號有0或8的朋友人旺財旺家宅旺。買樓或租房的親們,若遇到8樓的808房,或10樓的1008房有售/出租,其他房屋因素又合你“心水”,第一時間搶下來吧!

3、2018年我適合買房嗎?

買房輕松派

生肖龍、生肖狗、生肖牛、生肖羊的八字,所含的“辰”“戌”“丑”“未”為四庫土,在命理中房產土地均以五行土代表,在2018年受到了刑沖,有動的跡象,故這4個生肖的買房運氣都不會差。

生肖猴、生肖雞命理中有“正印”“偏印”,均代表房子、長輩、車子、貴人,故印綬秉太歲的人,買房也很輕松。這類人買房子多數“吃老本”,長輩們為其置辦好了房產,用不著自己操心。即便是自己買房,下手也早,升值也快。

生肖虎與兔為流年的官星,由于事業運氣勢如虹,多能享受單位或與工作相關的福利,從而輕松置辦房產,生活順意。

買房困難戶

生肖蛇、生肖馬五行為火,火不受制,而火生土旺,置業的愿望好強烈,盡量多看多選,不要被人忽悠,以免出高價位買到被坑的房子。土代表房子,水為財星,生肖鼠和生肖豬的財星受制,說明2018年為了房子而犯愁,早就算計籌劃購買房子,卻諸多阻滯遲遲沒能下手買房。

2018年哪些八字的人適合買房?

五行屬水,且比劫旺的朋友

“比肩”“劫財”代表爭強好勝,與人攀比;五行屬水的人以土為官殺星,官殺代表壓力和事業產業。比劫旺的人看著別人的買房熱潮而心生妒忌,從而躍躍欲試。所以2018年這類人到了走官殺旺運之時,合心的好房容易與之結緣。

一臉懵逼……怎么看五行?怎么看比劫?

科普時間到!點選此連結查八字就能免費查自己的八字了。日主(八字第五字)五行是啥,你本身的五行就是啥。至于“比劫”,是以日主為標準,日主代表自己,而與自己相同的五行,陰陽又相同為比(比肩),陰陽不同為劫(劫財)。

舉個例子:上圖中的八字命盤,日主是壬水,五行屬水。同時遇到其他的壬水,就是“比”,遇到癸水就是“劫”。

五行屬火,日元旺的朋友

五行屬火的人以土為食神傷官。“食神”“傷官”主操勞,辛苦付出,提前消費,勞碌奔波等。這類人買房一般都是蠻拼的,努力奮斗而來,是單憑自己白手起家的人。此命格的人2018年行至比劫、食傷和財星的大運,所以置辦產業很輕松。

看完樓市推測文,回想自己既買不起800W的學區房,也沒錢帶孩子環游世界的時候,還是繼續腳踏實地加班去吧。

文:易祈文化

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